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| ■一般居室のご案内 |
入居一時金や毎月の費用など、入居に関わる費用に関してご説明いたします。
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| ●入居時に必要な費用 |
| 入居一時金（非課税） |
| お1人入居の場合 |
3,390万円〜10,200万円 |
| お2人入居の場合 |
3,990万円〜10,800万円 |
入居一時金について
一般居室、介護居室及び共用施設をご利用いただく費用 |
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| 生活・介護支援サービス一時金（税込） |
| お1人につき |
420万円 |
| 費用設定時の長期推計額の内訳 |
1. 要介護者等以外への生活支援サービス費 63万円
2. 要介護者等への個別選択サービス費 42万円
3. 要介護者等の人員過配置サービス費 315万円 |
※2.のサービス内容は、協力病院への入院時訪問、カウンセリング、買物付添いです。
※3.の費用は人員を基準以上に配置して提供するサービスのうち、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当します。
（合理的な積算根拠に基づいています） |
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| ●毎月の費用(税込) 平成20年10月1日現在 |
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お1人入居 |
お2人入居 |
| 管理費 |
84,000円 |
123,900円 |
| 共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費、自立者に対する生活サービス提供に係る人件費、備品、消耗品 |
| 食 費 |
66,150円 |
132,300円 |
1日3食（朝 472円 昼 683円 夜1,050円）30日喫食として
計算
※食費は実際の喫食数に応じてお支払いいただきます。 |
| 光熱水費 |
各居室内において実費負担いただきます。 |
| 電話料金等 |
電話料金、NHK受信料、新聞購読料は各戸でお支払いいただきます。 |
| 駐車場使用料 |
1ヶ月 20,000円（ご利用者のみ） |
| その他 |
衣類の洗濯、居室の清掃 525円／30分
食事の居室への配膳・下膳 525円／1回
買物代行（近隣のみ）、役所手続代行 525円／1回
協力病院以外への通院介助・入院時の訪問 525円／30分
（商品代、交通費は別途実費が必要となります。）
※要介護者等は介護サービス基準に定める回数内の費用は支払い不要です。介護用品、消耗品等は別途実費負担となります。 |
理美容室・
マッサージルーム |
ご利用の都度、料金をお支払いいただきます。 |
| ※物価や諸費用の変動によって、管理費・食費は改定される場合があります。 |
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| 住み替えのある場合の条件 |
介護が必要になり、一般居室から介護居室に住み替えていただく場合があります。住み替えにより一般居室の利用権を本人の同意を得て消滅させ、新たに介護居室の利用権を設定いたします。
居室面積は減少しますが、一般居室ご入居期間が14年未満の場合、入居一時金は差額を調整して返還します。14年を過ぎた場合は、調整返還金はございません。 |
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| 返還金制度について |
一時金の85％を14年均等月割で償却し、この期間内に退去の場合には、次の計算式に基づき返還します。
一時金×0.85×（168ケ月ー経過月数）/168ケ月
14年を過ぎた場合、返還金はありません。 |
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※ご希望の居室がすでにご成約済みの場合があります。設計・施工上の都合によって、一部変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※一時金の取引有効期限は、2009年3月末です。
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